La compraventa de viviendas sube un 16,8% en julio

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La compraventa de viviendas sube un 16,8% en julio

La compraventa de viviendas sube un 16,8% en julio


La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 16,8% en julio aunque se encadenan tres meses seguidos de avances tras la caída de abril.

La compraventa de viviendas subió un 16,8% en julio en relación al mismo mes de 2016 hasta las 38.841 operaciones, según los datos extraídos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) hecha pública hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La compraventa encadena así tres meses seguidos al alza tras el bajón de abril por el efecto "Semana Santa" después de que en mayo repuntara un 23% y lograra su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011. Un mes antes, en abril, la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%, poniendo fin a 14 meses consecutivos de subidas interanuales.

En el acumulado del año (de enero a julio) la compraventa acumula un incremento del 13,7%.

Del total de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, el 82,5% fueron de segunda mano, con 32.049 operaciones y un avance interanual del 17,7%, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 12,5% en tasa interanual, hasta 6.792 transacciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18% en julio en tasa interanual, hasta sumar 35.124 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 6,8%, con 3.717 transacciones.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas pronunció su caída hasta el 12%, lo que supone 1,9 puntos por debajo que la del año anterior (-10,1%).

Más en Valencia, Baleares y La Rioja

En julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (145), Baleares (144) y La Rioja (127).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 7.304 compraventas, seguida de Cataluña (7.020) y la Comunidad de Madrid (6.126).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (312), Navarra (348) y Cantabria (421).

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en julio fueron La Rioja (70,5%), Castilla-La Mancha (28,5%) y Comunidad de Madrid (26,6%).

Por su parte, Extremadura (2,3%) y Galicia (5%) registraron las tasas de variación anual más bajas en julio.


Las fincas transmitidas aumentan un 11%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de julio alcanzaron las 146.453, cifra un 11% superior a la del mismo mes de 2016.

Por compraventa se transmitieron un 20% más de fincas que en julio de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 8,6%, las operaciones por permuta descendieron un 20% y las transmitidas por herencia crecieron un 7,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 11,1% en julio pasado, hasta un total de 9.887 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 21,4%, hasta 67.586 operaciones.

En julio, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (710), Aragón (629) y Castilla-La Mancha (534).

El mercado inmobiliario se normaliza

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "los datos evidencian el proceso de normalización del sector inmobiliario y todo apunta a que terminaremos el año en el entorno de las 480.000 y las 500.000 casas vendidas".

La estadística también refleja "la diferencia que existe entre las casas usadas y las de obra nueva, debido a varios motivos: la consideración de vivienda usada la nueva que lleva sin venderse más de un año, la falta de stock tras años sin nuevas construcciones y la fuerte demanda de casas nuevas que hay en algunas zonas".

Manuel Gandarias, de Pisos.com, agrega que el repunte interanual de julio "lejos de ser una mala noticia, es un síntoma claro de normalización tras el punto de inflexión alcanzado en abril (...). Si la estadística sigue en esta línea, es muy posible que la compraventa total de 2017 cierre en torno al medio millón de viviendas vendidas. Se trata de una cifra que, comparada con los máximos alcanzados años atrás, podría resultar desalentadora. Sin embargo, es una cifra razonable que simboliza el fin a los excesos y la sostenibilidad del sector".

"La compraventa de viviendas sube un 16,8% en julio. (Septiembre 2017). Expansion"



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