La compra de oficinas y naves tira del sector

El mercado inmobiliario muestra claros síntomas de recuperación, al menos en la compraventa de activos en alquiler del sector terciario, donde el año pasado se alcanzó un récord histórico: 12.500 millones de euros. El residencial va notablemente más lento por la falta de renta disponible y el exceso de stock.

Jaime Pascual-Sanchiz, director general ejecutivo de la consultora Aguirre Newman, resalta que 2015 fue un año “extraordinario” en la compraventa de hoteles, comercios y naves industriales en alquiler, superándose los 10.000 millones de 2007.

La tasa de disponibilidad de oficinas se sitúa en Madrid y Barcelona en el 10,5%. “La gente opta por el inmobiliario como inversión, al no haber buenas alternativas. Ni la volátil renta variable ni la baja renta fija les convencen”, explica.

Además, otros mercados desarrollados, como Alemania, EE UU o Francia –Pascual-Sanchiz solo salva a Londres–, están maduros. “España es el más atractivo del sur de Europa en precio por metro cuadrado gracias a sus expectativas de recuperación. A pesar de que consideramos muy graves nuestros problemas, en el exterior también los tienen. España, en cambio, se ve muy bien”.

La recuperación es tímida y no necesariamente ocurre en las grandes capitales. Destacan: Alicante, Costa del Sol, Baleares, Sevilla, Zaragoza, Bilbao o Córdoba, según un informe de Solvia, propiedad del Banco Sabadell.

"La compra de oficinas y naves tira del sector (4 de Julio de 2016). CincoDias"