Tasación de Pabellones industriales y logísticos

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Tasación de Pabellones industriales y logísticos

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Cuando hablamos de una tasación de nave industrial nos referimos a una tasación en la cual se busca determinar cuál es el precio que tiene este en el mercado. Para realizar una tasación de este tipo es necesario tener en cuenta una gran cantidad de factores diferentes.

En el caso de que quieras comprar o vender este tipo de inmueble, es importante contar con este tipo de valoración. De esta manera, vas a poder contar con un precio que sea realmente justo para la propiedad. Así vas a evitar pagar más o vender muy barato.

En el día de hoy vamos a hablar un poco más sobre lo que es la tasación de nave industrial y por qué es tan importante el realizarla.

¿Quién realiza una tasación de nave industrial?

Una tasación de nave industrial debe ser realizada por un experto, es decir, en este caso, deberá ser un perito certificado y avalado el que la realice. Estas personas son expertas en la realización de la tasación de naves industriales.

Con este tipo de servicio vas a poder estar completamente seguro de que vas a poder recibir una excelente tasación y sin errores. Hay muchos profesionales independientes que ofrecen este tipo de servicio, aunque también puedes recurrir a alguna empresa de bienes raíces.

¿Qué tipos de tasación hay en el mercado?

Actualmente, puedes elegir entre dos tipos diferentes de tasaciones, las cuales van a depender principalmente de cuáles sean tus necesidades. Estos dos tipos de tasaciones son los siguientes:

Tasaciones oficiales

Las tasaciones oficiales son aquellas que se realizan cuando se necesita realizar algún tipo de trámite legal. Por ejemplo, en el caso de que desees solicitar una hipoteca, va a ser necesario el contar con una tasación de un ente adscrito al Banco de España.

Este tipo de tasación es de carácter legal, por lo que certifica el avalúo ante cualquier tipo de organismo, ya sea público o privado. Es importante mencionar que este tipo de tasación es también más costoso que otros.

Tasaciones privadas

Las tasaciones privadas son aquellas que se realizan para otro tipo de trámites como pueden llegar a ser una herencia, divorcios, ventas, etc. Estas deben ser debidamente certificadas por el profesional que se encarga de realizarlas.

Esta tasación es más económica que otras, por lo que hay que tenerla siempre en consideración. En el caso de que desees comprar o vender la nave industrial, esta va a ser siempre la mejor opción.

¿Qué se debe tomar en cuenta al realizar una valoración de una nave industrial?

Al momento de realizar una valoración de este tipo es necesario tener en cuenta una serie de factores. Entre las principales cosas que se toman en cuenta son las siguientes:

  • Emplazamiento: Esto tiene que ver con la ubicación en la que se encuentra la nave industrial.
  • Equipo e instalaciones: Por supuesto, es necesario tomar en cuenta toda la maquinaria y equipos que se posea. Pero no solo eso, sino que también la propia infraestructura.
  • Conservación: Debe tenerse en cuenta el estado actual que tiene la nave industrial. Se toman en cuenta suelos, techos, paredes y cualquier otro elemento de la estructura.
  • Permisos: Por supuesto, es necesario que la nave industrial cuente con todos los permisos requeridos para funcionar legalmente. Si bien esto no es algo determinante a la hora de comprar o vender, esto es algo que debe valorarse.

Estos son los principales puntos o factores que se deben tener en cuenta a la hora de evaluar una nave industrial. Por supuesto, el profesional puede sugerir enfocarse en otros elementos que considere oportuno destacar para la determinación del precio.



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