Principales funciones de la Gestión Inmobiliaria Industrial

La gestión inmobiliaria industrial abarca una amplia gama de actividades y responsabilidades, las cuales van desde la adquisición y desarrollo de propiedades hasta su operación y mantenimiento continuo.

Adquisición de propiedades

Implica la identificación y adquisición de propiedades adecuadas para usos industriales, asegurándose de que satisfagan las necesidades operativas de las empresas. Además, se evalúa las características y el potencial de las propiedades disponibles. De igual forma, se encarga de la búsqueda de inquilinos y los contratos de arrendamiento.

Desarrollo y diseño de propiedades

Cuando se adquiere una propiedad, se planifican y se construyen las instalaciones que cumplan con los requisitos específicos de las operaciones industriales. En cuanto al diseño se consideran aspectos como la capacidad de carga, la altura de los techos, la disposición de los espacios interiores y las áreas de carga y descarga.

Operación y mantenimiento de las propiedades

Se encargan de la operación y mantenimiento continuo de las instalaciones. Para ello implementan programas de mantenimiento preventivo con el fin de mantenerlas en buen estado y que operen de manera eficiente. También se supervisan las operaciones diarias, se da solución a problemas y se busca optimizar el rendimiento de las instalaciones.

Optimización del uso del espacio

Debido a que las empresas tienen que adaptarse rápidamente a cambios en la demanda, se hace necesaria la modificación de los espacios de producción y almacenamiento. En estos casos la gestión inmobiliaria industrial puede implementar diseños modulares, usar sistemas de almacenamiento vertical y adoptar prácticas de gestión eficiente.

Implementación de tecnologías avanzadas

Se implementan tecnologías que permiten la monitorización y control en tiempo real de los sistemas de iluminación, calefacción, ventilación y aire acondicionado, así como la optimización del uso de recursos como la energía y el agua. De esta forma se mejora significativamente la eficiencia operativa y la productividad.

Cumplimiento normativo y gestión de riesgos

Garantiza el cumplimiento de todas las normativas locales, estatales y federales, incluidas las regulaciones de zonificación, uso del suelo y seguridad. Además, identifica y mitiga los riesgos potenciales, como incendios, desastres naturales y accidentes laborales, mediante la implementación de planes de contingencia y medidas de seguridad.