Por qué una Inmobiliaria industrial
No todo el mundo tiene muy claro el propósito de una inmobiliaria industrial. De hecho este término no es demasiado conocido ni utilizado más allá del ámbito de quienes precisan de sus servicios.
Sin embargo, las inmobiliarias industriales juegan un importante papel actualmente debido al proceso de reconversión que antiguas naves dedicadas a usos industriales están experimentando.
Cada vez se precisan más naves para usos logísticos ya que la venta online requiere de centros de almacenaje y distribución situados no demasiado lejos de los centros urbanos.
Con tiempos de envío decrecientes y el alto listón colocado por el gigante Amazon que en muchos casos realiza sus entregas en 24 horas, las empresas de comercio electrónico no pueden acomodarse, y necesitan crear las condiciones adecuadas para poder servir a sus clientes en plazos razonablemente cortos.
Esto tiene como consecuencia que haya una importante demanda de naves situadas estratégicamente en puntos cercanos a las grandes ciudades y que tengan buenas vías de comunicación.
Ante esta situación, las agencias inmobiliarias tradicionales, más enfocadas en el mercado de la vivienda, no son una solución, y ahí es donde entra en juego la inmobiliaria industrial.
Este fenómeno se está dando a nivel nacional, y Euskadi no es la excepción, de ahí que se haya detectado un creciente interés por la compra o alquiler de naves cerca de los principales centros urbanos.
El problema es la poca disponibilidad de naves de calidad que cumplan con los requisitos solicitados, un aspecto que sin duda condiciona los precios.
En cualquier caso, cualquier empresa que desee montar un centro logístico siempre tendrá más opciones de encontrar lo que busca usando los servicios de una inmobiliaria industrial, dado que el conocimiento del sector que éstas aportan les otorga una importante ventaja competitiva.
