Consejos para vender una nave industrial.

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Consejos para vender una nave industrial.

Consejos para vender una nave industrial.


Después de años de fuertes caídas y una dura competencia, los precios de venta se han estabilizado. El mercado de compraventa muestra una actividad moderada. Por ello conviene seguir unos consejos para vender su nave industrial.

1.-Tenga preparada toda la documentación disponible de su inmueble y aporte claridad y transparencia a los posibles compradores.

Es importante presentar una nota del registro de la propiedad, que aparecerán aspectos que afectan a la nave industrial en venta, como la propiedad, el uso del inmueble o si hay cargas, y presentar a los clientes potenciales compradores. 

2.- Conozca el mercado de la competencia, ósea la disponibilidad de las naves industriales en venta, su zona de influencia y precios de venta de referencia.
Para ello un profesional del sector debe asesorarle sobre los precios objetivo y la estrategia a seguir.

3.- Olvídese de influencias emocionales y sea objetivo.

La propiedad que han puesto a la venta, tienen un fuerte vínculo emocional que les a permitido ejercer su trabajo y ganarse la vida. A la hora de fijar los precios en un mercado competitivo, esta influencia nunca es buena. Es muy importante el asesoramiento de un profesional porque a los compradores no les importa mucho ese valor que el propietario le confiere a su propiedad.

4.- Los compradores prefieren naves que estén adaptadas para el inicio de su actividad.
Hay propietarios que poseen sus naves preparadas a medida con elementos y materiales costosos fundamentales para una actividad específica. Esto incrementa el precio de la nave en venta y salvo raras excepciones los compradores quieren modificar las naves a su medida sin pagar un sobrecoste sin seguir el camino del propietario anterior. Por ello, es mejor vender por separado la maquinaria o las instalaciones específicas de una nave industrial.

5.- Tener paciencia es lo más importante. Vender una nave industrial, es muy difícil, pues la competencia es dura. Principalmente lo que se venden son oportunidades, y las hay.     
Al haber mucha oferta disponible de inmuebles industriales y de suelo industrial es posible que usted no venda su nave industrial si pretende obtener grandes ganancias.


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